Le quartier Youri-Gagarine se transforme grâce à un programme de rénovation urbaine qui a débuté en 2016 pour s'achever en 2027.

Les objectifs du projet

Situé à l’entrée de la ville, le quartier Youri-Gagarine, conçu dans les années 1960 et 1970, va être totalement transformé grâce à un vaste projet de réhabilitation et de résidentialisation qui a débuté en 2016 pour s'achever à l'horizon 2027. L’objectif est d’ouvrir le quartier sur la ville et d'offrir de meilleures conditions de vie aux habitant·e·s.

Un quartier repensé

Un pôle éducatif, imaginé par le cabinet d'architectes Cohen Pouillard, comprenant 22 classes (maternelles et élémentaires) et une crèche départementale de 70 berceaux, a été inauguré en septembre 2017.

Il est également prévu d'implanter un "carré 12-25 ans", lieu ressource à destination des jeunes et de leurs parents, un espace dédié à la petite enfance, une salle de sport, un city-stade, des commerces et bureaux. Enfin, des parkings souterrains seront aménagés afin de libérer l'espace public.

L'ensemble des circulations sera repensé et une trame verte, de 20 mètres de large, traversera le quartier pour le relier d'un côté à la future Île de loisirs de la Corniche des Forts et de l'autre à l'avenue Lénine, en passant par une place commerçante complètement réaménagée.

Une offre de logements renouvelée

  • 476 logements démolis et reconstruits
  • 965 logements construits au total
  • 306 logements réhabilités et résidentialisés

Dans le cadre de la concertation légale, les habitant·e·s référent·e·s ont exprimé le souhait de voir diminuer le nombre de logements initialement prévu (1539 logements). La Municipalité, soucieuse de proposer un projet répondant aux attentes des riverain·e·s a entendu les demandes concernant la densité du quartier et a décidé de diminuer la programmation à 965 logements neufs. L'obtention de l'Anru 2 en décembre 2014 a facilité cette évolution.

Le projet des architectes-urbanistes Brenac et Gonzalez, missionnés par la Ville, sera réalisé en plusieurs étapes. Les trois tours, patrimoine de Seine-Saint-Denis Habitat, seront réhabilitées et résidentialisées. Les autres bâtiments seront déconstruits, après que tous·tes leurs habitant·e·s aient été relogé·e·s dans des appartements neufs, dans le  quartier ou à proximité. Un certain nombre de logements en accession sociale à la propriété seront construits dans le quartier. L'accession, l'accession sociale et la reconstruction de l'offre locative sociale constituent en effet une priorité de la Ville afin de proposer aux Romainvillois·es de s'inscrire dans un véritable parcours résidentiel et de renforcer la mixité sociale.

Voir l'image en grand VilledeRomainville Plan du quartier Avant-Après la rénovation

Voir l'image en grand MFR Architectes Lot 4 - Carré jeunes & Logements

Voir l'image en grand BrenacGonzalezAssociés Lot 15 - Logements

Repères

  • 7 hectares 
  • Co-porteurs du projet : Ville de Romainville - EPT Est Ensemble
  • Partenaires : Anru, Etat, Région Île-de-France, Conseil départemental de la Seine-Saint-Denis, Seine-Saint-Denis Habitat, Epareca, Caisse des dépots
  • Aménageur : Ville de Romainville
  • Architecte urbaniste : Atelier Brenac et Gonzalez

De nouveaux équipements publics structurants

Initialement le quartier comptait une école maternelle de 6 classes et une crèche départementale de 60 berceaux. Afin de mieux répondre aux attentes des habitant·e·s et renforcer l'offre, la Ville développe de nouveaux équipements à vocation éducative, sportive et économique, dès la première phase du projet.

  • Pôle éducatif Maryse-Bastié / Livré en septembre 2017
    Groupe scolaire (22 classes) + Crèche (70 berceaux) / 4200 m²

Il a été pensé pour renforcer les usages et développer la cohésion sociale à travers son ouverture sur le quartier : la cour élémentaire et la salle de quartier du rez-de-chaussée sont ouvertes aux habitants sur le temps extrascolaire.
Dans un deuxième temps, le bâtiment sera connecté à un square attenant d’environ 1500 m². Le square accueillera également un city-stade.
Le pôle éducatif compte également près de 100 m² de potagers pédagogiques.

  • Centre d’activités partagé  / Livraison prévue en 2020
    Espace de co-working / 1245 m²

Ce projet vise à accompagner une dynamique entrepreneuriale alternative et innovante, à être ouvert sur les nouveaux modèles économiques (économie collaborative, économie circulaire, économie sociale et solidaire) et à rassembler les habitant·e·s, les travailleur·euse·s indépendant·e·s, les artisans, les créateur·rice·s d’entreprises, etc. L’offre de services de l’espace d’activités partagé s’organise autour de plusieurs fonctions : 

    • Un atelier mutualisé d’environ 245 m² - potentiel d’accueil de 10 postes de travail
    • Un espace de co-working d’environ 300 m² situé au premier étage - potentiel d’accueil de 40 postes de travail
    • Un espace de bureaux fermés d’environ 240 m² situé au premier étage - capacité de 17 bureaux fermés
    • D’autres espaces de réunions, d’accueil et de vie
  • Un Carré 12-25 ans / Livraison prévue en 2020
    700 m²

Cet équipement regroupera en un même lieu, différentes structures existantes sur le territoire et proposera également de nouvelles fonctions pour renforcer l’accompagnement des jeunes et faciliter les synergies. Espace d’information et d’orientation dédié à tous les Romainvillois·es âgé·e·s de 12 à 25 ans sans distinction de niveau scolaire, il accueillera notamment :

    • La Mission locale
    • Le Pij (Point information jeunesse)
    • Des permanences hebdomadaires sur des thèmes ayant trait à l’insertion professionnelle, la formation, l’alternance, le logement, etc. Et des permanences de l’Association pour faciliter l’insertion des jeunes (Afij) et de l'Association pour l’emploi des cadres (Apec) pour les jeunes diplômé·e·s
    • Un Point d’accueil écoute-jeune, lieu de soutien de jeunes en difficultés et de prévention, destiné aux jeunes et à leurs parents
    • Un cyber-espace
  • Une salle multisports / Livraison en 2021
    390 m²

Cet équipement permettra d'accueillir des activités sportives de loisirs telles que : basket-ball, volley-ball, badminton, gymnastique, etc.

  • Un espace petite enfance  / Livraison 2021
    400 m²

L'espace sera un lieu ressource complémentaire à la Maison de l'enfance située dans le quartier Marcel-Cachin. Il pourra accueillir la Maison des parents et proposera aux assistantes maternelles du quartier et aux parents de jeunes enfants une salle d'activités. 

  • L'agence locale de Seine-Saint-Denis Habitat / Livraison 2022
    1000 m²

Elle sera relocalisée dans les premiers étages de la tour A. 

Une offre commerciale pérennisée

Les études menées ont permis d'identifier la nécessité de modifier à la marge l'offre commerciale sur le secteur en raison notamment de la proximité du centre de Romainville et des Lilas. Le projet prévoit donc de reconstituer des locaux commerciaux de qualité en rez-de-chaussées des futurs programmes de logements.

Voir l'image en grand Lot 1 - Pôle éducatif Maryse-Bastié

Voir l'image en grand Lot 1 - Pôle éducatif Maryse-Bastié

Voir l'image en grand MFR Architectes Lot 3 - Espace d'activités partagé, commerce & logements

Voir l'image en grand PietriArchitectes Lot 5 - Salle de sport municipale, espace dédié à la petite enfance, logements, square, city-stade

Voir l'image en grand Lot 14 - Tour A réhabilitée, logements, commerces et agence de Seine-Saint-Denis Habitat

Un projet Anru 2

Le projet présenté par la Ville et Seine-Saint-Denis Habitat a convaincu l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru). Le quartier Youri-Gagarine a été intégré au Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU) en décembre 2014. La participation de l’Etat va permettre de réaliser l’ensemble des travaux plus rapidement.

Une mobilité renforcée

La nouvelle station de la ligne 11 du métro (Serge-Gainsbourg), attendue fin 2022, sera située à moins de 500 mètres du quartier. Le prolongement de la ligne 11 connectera le quartier au cœur de Paris et jusqu’à Rosny-Bois-Perrier, mais également au nouveau tramway T1 jusqu’à Asnières Gennevilliers ou Val-de-Fontenay via la nouvelle station de la place Carnot, ainsi qu’au nouveau bus à haut niveau de service (TZen 3) reliant la Porte de Pantin à Livry-Gargan / Pavillons-sous-Bois.

Un futur éco-quartier

Une attention particulière sera apportée aux qualités écologiques et énergétiques des bâtiments. Les constructions neuves seront certifiées "Bâtiments basse consommation". L’isolation thermique des bâtiments réhabilités sera renforcée. Les toits des nouveaux bâtiments seront adaptés pour accueillir des plantations, permettant ainsi de développer l'agriculture urbaine à Romainville.

Une place importante sera accordée au végétal afin d'adapter le,quartier au changement climatique. Le quartier compte aujourd'hui 17 256 m² de surfaces végétalisées ; à terme elles représenteront 43 000 m². Les cœurs d'îlots, espaces publics et la rambla seront végétalisés. Le choix des végétaux permettra de développer la diversité végétale et de créer une continuité avec l'île de Loisirs. Cette diversification permettra de favoriser la biodiversité.

Pour répondre aux enjeux environnementaux, un travail sera réalisé sur la récupération et l'utilisation des eaux de pluie. Le quartier sera quadrillé par des noues, des petits canaux, qui permettront d'acheminer les eaux de pluie vers les espaces verts et le parc.

L'accent sera également mis sur les dimensions sociales et économiques, en plaçant le lien social au cœur du projet et en dynamisant le tissu commercial.
La mixité sociale est l’une des priorités du projet. Elle garantira une qualité de vie et une animation du quartier qui deviendra un vrai lieu de vie et de rencontre. Des espaces de loisirs et de détente sont prévus. L'organisation du bâti en îlots permettra également de créer des espaces de convivialité partagés.

L'implantation de services et commerces, en plus de ceux existants, favorisera le "vivre ensemble". Des entreprises génératrices d'emplois pérennes viendront également s'installer.

Les étapes (calendrier prévisionnel)

Réalisé

  • 2011 : Lancement des études préliminaires menées par le cabinet Brenac et Gonzalez
  • Juillet 2013 : Présentation du projet aux habitant·e·s du quartier
  • Juin, novembre et décembre 2014 : Trois ateliers urbains, réunissant plusieurs centaines d'habitant·e·s
  • Novembre 2014 : Lancement du groupe d'habitant·e·s référent·e·s du quartier
  • Décembre 2014 : Désignation, suite à un appel d'offres, du cabinet Brenac et Gonzalez en tant qu'architecte urbaniste coordonnateur du projet de rénovation
  • Décembre 2014 : Le quartier est retenu dans le Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU)
  • 2016 : Démolitions du siège de Romainville Habitat, de la friche industrielle et de l'école maternelle
  • Septembre 2017 : Ouverture du pôle éducatif Maryse-Bastié comprenant 22 classes maternelles et élémentaires, et une crèche départementale de 70 berceaux
  • 2017 : Lancement des travaux de construction du lot 15
  • 2018 : Démolition de l'ancienne crèche

A venir

2018
  • Lancement des entretiens de relogement avec les locataires du bâtiment B
2019
  • Lancement des travaux de construction des lots 3, 4, 6a et 5
  • Livraison du lot 15 (logements)
  • Premiers déménagements (bâtiment B)
2020
  • Démolition du bâtiment B
  • Lancement des travaux de construction du lot 14 et de réhabilitation de la tour A
  • Livraisons des lots 3 et 4
  • Lancement des entretiens de relogement avec les locataires du bâtiment H
2021
  • Livraisons des lots 6a et 5
  • Livraison de la première partie de l'allée centrale
  • Démolition du bâtiment H
2022
  • Livraison du lot 14
  • Lancement des travaux de construction des lots 13, 9 et 2
2023 à 2027
  • Livraisons des lots 2, 6b, 6c, 7, 8, 9, 10, 11, 12, et 13
  • Réhabilitation des tours G et I
  • Démolitions des bâtiments C, D, E, F, J, K et L
  • Livraison de l'ensemble des espaces publics

Un projet co-construit avec les habitants

La Ville et l'Office public de l'habitat ont lancé la réhabilitation du quartier avec la volonté de s'appuyer sur des ateliers urbains. Les habitant·e·s sont associé·e·s depuis juillet 2013 à la définition du projet.

Ateliers urbains et réunions publiques

  • Réunion publique du 12 novembre 2018 : modalités des relogements, présentation du lot 5 et du lot 14 (dont réhabilitation de la tour A), calendrier des prochaines opérations du projet, objectifs d’insertion par l’emploi
  • Réunion publique du 30 juin 2017
  • Atelier urbain du 11 mai 2016 : présentation des évolutions du projet suite au travail des habitant.e.s, présentation du pôle éducatif et des premiers travaux. Compte-rendu
  • Atelier urbain du 3 décembre 2014 : habitat et coeurs d'îlots. 
  • Atelier urbain du 5 novembre 2014 : espace public et équipements. Compte-rendu
  • Atelier urbain du 30 juin 2014 : lancement de la concertation légale. Compte-rendu
  • Atelier urbain du 1er juillet 2013 : présentation du projet et des études. Compte-rendu

Habitant·e·s référent·e·s & Conseil citoyen

Un groupe d'habitant·e·s référent·e·s a été mis en place en novembre 2014 afin d'initier une véritable démarche de co-construction. Le conseil citoyen du quartier lui a succédé en mars 2016.
Pour prendre contact avec le conseil citoyen, consultez sa page Facebook.

 

Pour plus d'infos

Permanences Ville de Romainiville

Venez poser vos questions lors des permanences assurées par la Ville le mercredi après-midi dans la salle d’activités du pôle éducatif Maryse-Bastié (entrée par la rue des Fontaines).

Prochaines permanences :

  • le 12 septembre de 15h à 19h
  • le 26 septembre de 17h à 19h
  • le 10 octobre de 17h à 19h
  • le 24 octobre de 17h à 19h
  • le 7 novembre de 17h à 19h
  • le 21 novembre de 17h à 19h
  • le 5 décembre de 17h à 19h
  • le 19 décembre de 17h à 19h

 Lettres d'information

Questions & Réponses

Consultez les réponses aux questions qui sont posées régulièrement par les Romainvillois·es.