Logements, commerces et entreprises prennent la place des anciennes industries pharmaceutiques.

Un nouveau quartier au coeur de la Plaine de l'Ourcq

Le quartier de l'Horloge est l’une des cinq zones d’aménagement concerté (Zac) qui forment la "Plaine de l’Ourcq", vaste projet de revalorisation du secteur du canal de l’Ourcq et de l’ex RN-3. Porté par une volonté partagée par Est Ensemble, les villes et leurs partenaires, ce site du Grand Paris offre un potentiel exceptionnel.

Le projet de l’Horloge prévoit l’aménagement de plus de 50 hectares aux Bas-Pays. Il s’agit de transformer en quartier vivant un site à vocation strictement économique.

 

Une programmation mixte de qualité

Dans quelques années, le quartier de l’Horloge aura changé de visage : logements, commerces et entreprises prennent progressivement la place des anciennes industries pharmaceutiques. Après plusieurs années de travaux de démolition et de traitement des sols, les premières constructions sont désormais lancées.

En 2022, les Romainvillois·es profiteront donc d’un quartier tout neuf, situé entre le canal de l’Ourcq et l’Ile de loisirs de la Corniche des forts, où ils et elles pourront habiter, travailler et se détendre. Le passé ne sera cependant pas oublié puisque l’horloge viendra rappeler l’histoire industrielle de cette partie de la commune.

La programmation : 

  • 51 hectares
  • 1 000 logements
  • 200 000 m² de locaux à destination d’entreprises dont une extension pour Biocitech
  • 30 000 m² de commerces
  • 1 lycée
  • de nouveaux espaces publics
  • une ambition environnementale forte

Repères

  • Superficie : 51 hectares
  • Concédant : Communauté d’agglomération Est Ensemble
  • Concessionnaire : Sequano Aménagement
  • Nature de l’opération : Zone d'aménagement concerté
  • Durée de la convention : 14 ans (2008-2022)
  • Montant de l’opération : 105 010 278 € HT (dont participation des collectivités publiques : 13 782 037 € HT)
  • Architecte-urbaniste : Cabinet Reichen et Robert & Associés

Travaux en cours et à venir

En cours

  • LOGEMENTS : Un premier programme de 117 logements, conçu par l'agence Reichen et Robert, doit être livré en 2018 dans le secteur des écuries. Les bâtiments, qui répondront aux exigences environnementales fortes de la Ville et d'Est Ensemble, seront dotés de jardins partagés ainsi que d'un toit conçu pour accueillir une petite exploitation maraîchère. Le prix de ces logements est encadré par la "Charte promoteurs".
  • COMMERCES : La réhabilitation des anciennes écuries a démarré. Elles abriteront en 2018 un village de marques comprenant 90 boutiques spécialisées dans l’équipement de la maison et de la personne, des restaurants et un hôtel. Un parking sera aménagé en sous-sol afin de permettre aux clients de stationner facilement.
    Pour en savoir plus sur le village de marques City Outlets Paris

A venir

L’aménagement de la place de l’Horloge démarrera à la fin de l’année 2018. Deux autres programmes de 150 et 540 logements seront ensuite construits dans le secteur. Des commerces de proximité, des restaurants, des bureaux (120 000 m²) et des locaux dédiés aux activités artisanales (40 000 m²) sortiront de terre d’ici 2020. Les voies de circulation actuelles, notamment l’avenue Gaston-Roussel, seront réaménagées. De nouvelles rues irrigueront le quartier et faciliteront les déplacements, notamment piétons.

Un pôle culturel à rayonnement métropolitain


  •  La Fondation Fiminco : Dès 2019, les anciens bâtiments de Sanofi seront entièrement réhabilités pour accueillir la Fondation Fiminco dédiée à l'art contemporain. Sur près de 10 000 m² la Fondation proposera des résidences d'artistes, un auditorium, des espaces d'expositions, des galeries d'art et des espaces de convivialité. Chaque année, une vingtaine d'artistes internationaux seront accompagnés dans la réalisation de leurs projet.
    Pour en savoir plus sur la Fondation Fimenco
  • Le Fonds régional d'art contemporain d'Ile-de-France : Le secteur accueillera les oeuvres du Fonds régional et une salle d'exposition ouverte au grand public. 
  • Un pôle de présentation et de conservation des oeuvres de la collection du Centre Pompidou : la Caisse des Dépots et Consignations et le groupe FIminco ont répondu à un appel à candidature du Centre Pompidou en vue de la création d'un pôle de présentation et de conservation des oeuvres.