Rénovation du quartier Youri-Gagarine

Quartier Youri Gagarine
Vue Sud - Quartier Youri Gagarine
Vue ramblas - Quartier Youri Gagarine
La Ville et Romainville Habitat ont travaillé avec l’atelier d’architecture Brenac et Gonzalez pour imaginer le futur quartier Youri-Gagarine.

Un quartier transformé et apaisé

Situé à l’entrée de la ville, le quartier Youri-Gagarine, conçu dans les années 60 et 70, va être totalement transformé grâce à un vaste projet de réhabilitation et de résidentialisation qui a débuté en 2016 pour s'achever à l'horizon 2027. L’objectif est d’ouvrir le quartier sur la ville et d'offrir de meilleures conditions de vie aux habitants.

Un pôle éducatif, imaginé par le cabinet d'architectes Cohen Pouillard, comprenant 22 classes (maternelles et élémentaires) et une crèche départementale de 70 berceaux sera livré dès la rentrée 2017. Il portera le nom de Maryse Bastié.

Il est également prévu d'implanter un "carré 16/25 ans", lieu ressource à destination des jeunes et de leurs parents, un jardin d'enfant, une salle de sport, des commerces et bureaux. Enfin, des parkings souterrains seront aménagés afin de libérer l'espace public.

L'ensemble des circulations sera repensé et une trame verte traversera le quartier pour relier d'un côté à la future île de loisirs et de l'autre à l'avenue Lénine, en passant par une place commerçante complètement réaménagée.

Pour plus d'informations :

Découvrir le phasage du projet

Télécharger les panneaux d'information installés sur la palissade de chantier

 

Une offre de logements renouvelée

  • 476 logements démolis et reconstruits
  • 965 logements construits au total
  • 306 logements réhabilités et résidentialisés

Dans le cadre de la concertation légale, les habitants et les habitants référents ont exprimé leur souhait de voir diminuer le nombre de logements initialement prévu (1539 logements). La municipalité, soucieuse de proposer un projet répondant aux attentes des riverains a entendu les demandes concernant la densité du quartier et a décidé de diminuer la programmation à 965 logements neufs. L'obtention de l'ANRU 2 en décembre 2014 a facilité cette évolution.

Le projet des architectes-urbanistes Brenac et Gonzalez, missionnés par la Ville et Romainville Habitat, sera réalisé en plusieurs étapes. Les trois tours seront réhabilitées et résidentialisées. Les autres bâtiments seront déconstruits, après que tous leurs habitants aient été relogés dans des appartements neufs, dans le quartier ou à proximité. Un certain nombre de logements en accession sociale à la propriété seront construits dans le quartier. L'accession, l'accession sociale et la reconstruction de l'offre locative sociale constituent en effet une priorité de la Ville afin de proposer aux Romainvillois de s'inscrire dans un véritable parcours résidentiel et de renforcer la mixité sociale.

 

Un futur éco quartier

Une attention particulière sera apportée aux qualités écologiques et énergétiques des bâtiments. Les constructions neuves seront certifiées « Bâtiments Basse Consommation ». L’isolation thermique des bâtiments réhabilités sera renforcée. Les toits des nouveaux bâtiments seront adaptés pour accueillir des plantations, permettant ainsi de développer l'agriculture urbaine à Romainville.
Une place importante sera accordée au végétal dans la rénovation du quartier. Les cœurs d'îlots, espaces publics et la rambla seront végétalisés. Le choix des végétaux permettra de développer la diversité végétale et de créer une continuité avec l'île de Loisirs. Cette diversification permettra de favoriser la biodiversité.
Pour répondre aux enjeux environnementaux, un travail sera réalisé sur la récupération et l'utilisation des eaux de pluie. Le quartier sera quadrillé par des noues, des petits canaux, qui permettront d'acheminer les eaux de pluie vers les espaces verts et le parc.

L'accent sera également mis sur les dimensions sociales et économiques, en plaçant le lien social au cœur du projet et en dynamisant le tissu commercial.
La mixité sociale est l’une des priorités du projet. Elle garantira une qualité de vie et une animation du quartier qui deviendra un vrai lieu de vie et de rencontre. Des espaces de loisirs et de détente sont prévus. L'organisation du bâti en îlots permettra également de créer des espaces de convivialité partagés.
L'implantation de services et commerces, en plus de ceux existants, favorisera le « vivre ensemble ». Des entreprises génératrices d'emplois pérennes viendront également s'installer.
 

Un projet Anru 2

Le projet présenté par la Ville et Romainville Habitat a convaincu l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru). Le quartier Youri-Gagarine a été intégré au Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU) en décembre 2014. La participation de l’Etat va permettre de réaliser l’ensemble des travaux plus rapidement.
 

Un projet co-construit avec les habitants

La Ville et Romainville Habitat ont lancé la réhabilitation du quartier avec la volonté de s'appuyer sur les ateliers urbains. Les habitants sont associés depuis juillet 2013 à la définition du projet. Les ateliers urbains constituent des temps d'information et d'échanges ouverts à tous.

Un groupe d'habitants référents a par ailleurs été mis en place en novembre 2014 afin d'initier une véritable démarche de co-construction. Le conseil citoyen du quartier lui a succédé en mars 2016. Pour prendre contact avec les conseillers citoyens, consulter leur page Facebook.

  • Atelier urbain du 11 mai 2016

Atelier de présentation des évolutions du projet suite au travail des habitants, présentation du pôle éducatif et des premiers travaux.

Compte-rendu

  • Atelier urbain "Habitat et coeur d'ïlots" du 3 décembre 2014

Troisième atelier urbain organisé dans le cadre de la concertation légale, il a permis d'aborder les sujets du relogement, de la réhabilitation des tours et du parcours résidentiel.

  • Atelier urbain "Espace public et équipements" du 5 novembre 2014

Organisé dans le cadre de la concertation légale, il avait pour objectif de recueillir les avis et propositions en termes d'aménagement des espaces publics et de programmation des équipements.
Compte-rendu

  • Atelier urbain du 30 juin 2014

Cet atelier urbain a marqué le début de la concertation légale.
Devant près de 250 personnes, l'avancée des réflexions menées par la Ville et Romainville Habitat a été présentée. L'atelier a également permis d'exposer les évolutions du projet depuis la précédent réunion. Les habitants ont pu échanger avec les élus, représentants de Romainville Habitat et architectes-urbanistes qui ont travaillé sur le projet.
Compte-rendu

  • Atelier urbain du 1er juillet 2013

La présentation du projet de rénovation du quartier a réuni plus de 500 personnes.
Les habitants ont eu la possibilité de poser des questions à partir des études menées par les architectes-urbanistes, de faire part d'interrogations sur l'avenir du quartier et leur logement.
Compte-rendu

 

En savoir plus

Rubrique "Foire aux questions"

Lettre info-travaux n°2 / décembre 2016

Lettre info-travaux n°1 / juillet 2016

Lettre d'information n°9 / mai 2016